[광주 광산구 월계동 "아파트상가" 법원 경매] 최저가 459,760,000원 (유찰 2회)

[광주 광산구 월계동 "아파트상가" 법원 경매]

최저가 459,760,000원 (유찰 2회)
광주광역시 광산구 월계동 763-6 호반아파트 상가동 지하1층 101호

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● 사건번호 : 광주지법 2017 타경 8027 [1]
● 감정가 : 821,000,000원
● 최저가 : 459,760,000원 (유찰 2회)
● 매각기일 : 2018.05.10
● 대지권 : 522㎡ (228.10평)
● 건물면적 : 754㎡ (228.10평)

● 입찰보증금 : (10%) 45,976,000원
● 청구금액 : 505,780,810
● 배당요구종기일 : 2017.08.11
● 접수일자 : 2017.05.19
● 개시결정일자 : 2017.05.22


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ‘천곡중학교’ 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트단지, 기존주택, 상가 등으로 형성된 주택 및 아파트주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조
1997년경 사용승인 된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물 중, 지하1층 101호로서,외벽 : 드라이비트 등,내벽 : 벽지, 페인트, 타일붙임 등바닥 : 화강석 마감 및 타일 깔기, 장판지 깔기 등창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태
상가(목욕장:호반사우나)으로 이용중이나, 현재 영업 중단 상태임.-카운터, 숙소, 기계실(보일러실)-여탕 : 라커룸, 목욕탕, 사우나, 휴게실 등-남탕 : 라커룸, 목욕탕, 사우나, 수면실, 이발소 등
5) 설비내역
본건 상가는 기본적인 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 일반 설비와 목욕장 관련 각종 기계기구 및 설비가 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 단지 내 상가로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 중로한면의 아스팔트 포장도로 및 단지 내 도로에 접하며, 인근 공도와의 연계성은 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 상대정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>...

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