[경남 창녕군 창녕읍 "주택" 법원 경매] 최저가 55,301,480원 (유찰 0회)

[경남 창녕군 창녕읍 "주택" 법원 경매]

최저가 55,301,480원 (유찰 0회)
경상남도 창녕군 창녕읍 창녕시장길 92-1

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● 사건번호 : 밀양지원 2017 타경 792 [1]
● 감정가 : 55,301,480원
● 최저가 : 55,301,480원 (유찰 0회)
● 매각기일 : 2018.06.18
● 토지의면적 : 262㎡ (21.12평)
● 건물면적 : 70㎡ (21.12평)

● 입찰보증금 : (10%) 5,530,148원
● 청구금액 : 1,156,213
● 배당요구종기일 : 2017.05.31
● 접수일자 : 2017.03.17
● 개시결정일자 : 2017.03.20


[토지감정요항표]
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리에 소재하는 명덕초등학교의 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황
본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
본 건 토지는 부정형의 자체 지반 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(교동고분군)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(술정리동삼층석탑)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(창녕 신라 진흥왕 척경비)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(창녕석빙고)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(창녕술정리하씨초가)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(탑금당치성문기비)<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도 참조 바람.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임.② 기 타: 1) 본 건 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 위치·경계 확인이 곤란한 바, 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 김철수 외 6명의 공유지분 비율(김철수 지분 375분 의 18, 김정자 지분 375분의 33, 김해수 지분 375분의 18, 이경자 지분 375분의 6, 김남숙 지분 375분의 4, 김수경 지분 375분의 4, 김희은 지분 375분의 4)에 따라 사 정함. 2) 본 건 토지는 둘 이상의 용도지역(일반상업지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐서 소재 하는 바, 용도지역별로 토지 가치의 구성이 달라지므로 이를 감안하여 각 용도지역별 면적 비율에 따른 평균 단가로 평가함. 3) 본 건 및 인접지(130-1대, 130-10대, 131-2대, 131-3대) 지상에 후첨 지적 및 건물 개황도에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 8개동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관 찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확 인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물로 인해 영향 받는 토지 가격은 토지·건물 감정평가명세표 비고란에 별도로 부기함. 4) 본 건 지상의 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 감안하 여 평가함. 5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 지상 건물과 제시 외 건물 의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하오니 응찰 시 유의하시기 바람....

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