[경기 수원시 팔달구 팔달로3가 "근린시설" 법원 경매] 최저가 3,434,250,000원 (유찰 2회)

[경기 수원시 팔달구 팔달로3가 "근린시설" 법원 경매]

최저가 3,434,250,000원 (유찰 2회)
경기도 수원시 팔달구 정조로 771

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● 사건번호 : 수원지법 2016 타경 30769 [1]
● 감정가 : 7,008,674,650원
● 최저가 : 3,434,250,000원 (유찰 2회)
● 매각기일 : 2018.04.24
● 토지의면적 : 562㎡ (299.27평)
● 건물면적 : 989㎡ (299.27평)

● 입찰보증금 : (10%) 343,425,000원
● 청구금액 : 4,448,387,137
● 배당요구종기일 : 2017.01.23
● 접수일자 : 2016.11.02
● 개시결정일자 : 2016.11.03


[토지감정요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 “팔달문” 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업용 부동산 등이 주를 이루는 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근의 노선버스정류장, 버스의 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태
인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 부정형 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로(정조로)에 접하며 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(4층이하13m이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>, 상대정화구역(남창초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역) 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최고고도지구(4층이하13m이하), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>, 상대정화구역(남창초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역), 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임....

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